حکومت کا ہاؤسنگ سوسائٹی کی فائلوں اور جائیداد کے خریداروں اور بیچنے والوں پر بھاری ٹیکس لگانے کا منصوبہ
حکومت کی جانب سے آئندہ بجٹ (2023-24) میں نان فائلرز کے لیے غیر منقولہ جائیدادوں کی خرید و فروخت پر ٹیکس میں مزید اضافے کا امکان ہے تاکہ نجی ہاؤسنگ سوسائٹیز میں پلاٹوں کی فائلوں کی تجارت کو بھی دستاویز کیا جا سکے۔
ذرائع کے مطابق ملک بھر میں پلاٹوں کی فائلوں کی ٹریڈنگ کے دوران نجی ہاؤسنگ اسکیموں پر ود ہولڈنگ ٹیکس سے گریز کیا جاتا ہے۔ ہدف وہ رجسٹرڈ پراپرٹی ایجنٹ ہوں گے جو غیر منقولہ جائیدادوں کے خریداروں اور بیچنے والوں کے درمیان کاروباری لین دین میں ملوث ہیں۔
بہت سی پرائیویٹ ہاؤسنگ سوسائٹیاں اصل ٹرانسفر نہ دکھا کر ٹیکس سے بچنے میں ملوث ہیں اور ٹیکس کی ادائیگی کے بغیر فائلوں کی ٹریڈنگ جاری ہے۔ پرائیویٹ ہاؤسنگ سکیموں میں اس طرح کی سرگرمیوں کو روکنے کے لیے، ایف بی آر آنے والے بجٹ میں خریداروں اور بیچنے والوں کو دستاویز کرنے اور ٹیکس کی ادائیگی کو یقینی بنانے کے لیے اقدامات کرے گا۔
قانونی تبدیلیوں سے پرائیویٹ ہاؤسنگ سوسائٹیز کی طرف سے پلاٹوں کی فائلوں کی خرید و فروخت پر ٹیکس کی ادائیگی کو یقینی بنایا جائے گا اور یہ غیر منقولہ جائیدادوں کی دستاویزات کو بھی یقینی بنائے گا۔
اس وقت حکومت نے ایسے افراد کی جانب سے جائیداد کی خریداری پر ٹیکس کی شرح 100 فیصد سے بڑھا کر 250 فیصد کر دی ہے جوایکٹو ٹیکس دہندگان نہیں ہیں۔ غیر منقولہ جائیداد کے خریدار کی صورت میں جو ایکٹو ٹیکس دہندگان کی فہرست میں ظاہر نہیں ہو رہا ہے، سیکشن 236K کے تحت وصول کیے جانے والے ٹیکس کی شرح میں پہلے شیڈول کے حصہ IV کے ڈویژن XVIII میں بیان کردہ شرح کا 250 فیصد اضافہ کیا گیا ہے۔ انکم ٹیکس آرڈیننس کے دسویں شیڈول کے قاعدہ 1 میں ضروری تبدیلی شامل کی گئی ہے۔
ایف بی آر یکم جولائی 2023 سے غیر منقولہ جائیدادوں کی بڑھی ہوئی ویلیو جاری کرے گا۔ ایف بی آر نے صوبائی حکام کی مشاورت سے پاکستان بھر میں جائیدادوں کی ویلیوایشن ٹیبلز کو اپ ڈیٹ کرنے کا عمل شروع کر دیا ہے۔
